【招標公告】清江新城?星域前期物業管理項目（二次）

發布時間： 2023-07-11

招標編號：ZYESZB2023-07

1.招標條件

本招標項目清江新城?星域前期物業管理項目二次(項目名稱)已由恩施市發展和改革局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以登記備案項目代碼2211-422801-04-01-827921 (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為恩施市御景源商貿有限公司，建設資金來自企業自籌(資金來源)，出資比例為100%。招標人為恩施市御景源商貿有限公司，招標代理機構為中元建設科技有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況

2.1項目名稱：清江新城?星域前期物業管理項目(二次）

2.2項目編號：ZYESZB2023-07

2.3項目建設地點：恩施市舞陽壩街道五峰山社區。

2.4建設規模：清江新城?星域項目總建筑面積116637.9平方米，地上建筑面積87617.12平方米，地下建筑面積29020.78 平方米，住宅建筑面積84492.10平方米，非住宅建筑面積2593.80 平方米，地下停車位627個，地面停車位45個。

3.招標范圍

清江新城?星域前期物業管理項目包括但不限于物業共用部位的養護和管理、物業共用設施設備的運行、養護和管理、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通、公共綠化的養護和管理、車輛停放管理、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理、裝飾裝修管理服務、物業檔案資料管理及招標人要求的其他工作等內容。

4.項目預算及服務期限

4.1普通住宅物業管理費：1.2元/平方米/月；底商門面物業管理費：3元/平方米/月；普通車位物業管理費：1.2元/平方米/月。

4.2服務期為簽定(前期物業服務)合同起至小區業主委員會成立。

5.投標人資格要求

5.1具有獨立法人資格、資信良好，能提供有效的營業執照且經營范圍包含物業管理服務內容。不具有獨立法人資格的分支機構參與投標的須獲得具有獨立法人資格的上級機構針對本項目的唯一授權書；

5.2擬派項目負責人須具有建設行政主管部門頒發的物業管理企業經理崗位證書；

5.3新成立或外來未滿一年的企業提供經縣市住建局同意恩施州住建局登記的證明，其余企業提供恩施州住建局公示的物業服務信用評價等級證明（2021年信用評價等級為乙級及以上）；

5.4投標人未被“信用中國”網站列入“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信名單”；未被“國家企業信用信息公示系統”網站列入“嚴重違法失信企業名單”，否則其投標將被拒絕；

5.5本項目不接受聯合體投標。

6.資格審查方法

本次資格審查采用資格后審。

7.招標文件的獲取

請投標人于2023年7月 11 日至2023年 7 月  17 日上午8：30時至12:00時，下午14：30時至17：30時，持法定代表人授權委托書原件（后附法定代表人身份證及委托人身份證復印件）、營業執照副本復印件、擬派項目負責人的物業管理企業經理崗位證復印件、恩施州住建局登記的證明材料或信用評價等級證明復印件到中元建設科技有限責任公司（恩施市金龍大道商會大廈B座10樓）領取招標文件。或將上述資料掃描發至173415559@qq.com郵箱，經電話確認（0718-8028605）資料合格后，按照供應商提供的聯系方式通過郵件發送招標文件。

8.投標文件遞交時間與地點

8.1投標文件遞交截止時間：2023年 7  月  31 日9時30分；

8.2投標文件遞交地點：中元建設科技有限責任公司（恩施市金龍大道商會大廈B座10樓）；

8.3逾期送達或者未送達至指定地點的投標文件，招標人拒絕接收。

9.發布公告的媒介

本次招標公告在中元建設科技有限責任公司官方網站（網址：http://www.eurojohnbball.com/）上發布。

10.招標人與招標代理機構聯系方式

招標人：恩施市御景源商貿有限公司

地址：清江新城一期南項目部

聯系人: 史女士

聯系電話: 13581406671

招標代理機構：中元建設科技有限責任公司

地址：恩施市金龍大道商會大廈B座10樓

聯系人：王先生

聯系電話：0718－8028605

2023年7月11日